Phân khúc hấp dẫn nhất để đầu tư: Tiên phong vẫn là đất nền

Phân khúc hấp dẫn nhất để đầu tư: Tiên phong vẫn là đất nền

Ông Sử Ngọc Khương -  bộ phận đầu tư Savills Nước Nhà cho biết thêmphân khúc căn hộ chung cư trung, sang vẫn là Chọn của hầu như người tiêu dùng quốc tế vì đáp ứng được các nhu yếu về mặt chất lượng. Còn đất nền đang là Lựa của các nhà đầu tư đảm bảo an toàn.

Theo ông Khương, khuynh hướng người đầu tư quốc tế tham gia vào thị phần Việt Nam nhằm mục tiêu vào các mặt hàng có chất lượng ngày càng được cải thiện, ở nhiều phân khúc khác nhaucùng với rất nhiều mục tiêu mua về để ở, dịch vụ thuê mướn hoặc đầu tư.

Đặc biệt với toàn cảnh Luật căn hộ sửa đổi quy định cá nhân thế giới được quyền sở hữu nhà ở Nước Nhà ban đầu áp dụng từ năm năm ngoái đã mang đến nhiều tín hiệu lành mạnh và tích cực hơn, đóng góp giúp Nước Nhà dần chứng tỏ hơn địa vị của mình tại Thị trường khu vực.

Việc khung pháp luật càng ngày càng ổn định  rõ ràng và cụ thể là 1 điểm chính thu hút những cá nhân nước ngoài góp vốn đầu tư vào Thị Phần Bất Động Sản tại Nước Nhàtình trạng này cũng chứng minh một khía cạnh tích cực của Thị phần BĐS Nhà Đất Nước Ta.

- Vậy Theo anh Thị trường Bất Động Sản các tháng cuối năm sẽ cốt truyện như vậy nào?

Có thể thấy rằng, giữa những vấn đề quan trọng ảnh hưởng tác động đến Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất là nền kinh tế thị trường vĩ môtrong nửa năm thời điểm đầu nămtăng trưởng kinh tế tương đối khả quan, đạt 5,7%. Sự tăng trưởng mạnh đến 55% của vốn đầu tư quốc tế cũng đang tạo đà tăng trưởng cho thị trường nhà đất nói chungkhông những thếngân hàng nhà nước có hành động hạ lãi suấttrong số đó giảm 0,25%/năm lãi suất vay quản lý và điều hành & 0,5%/năm lãi suất vay trần giải ngân cho vay ngắn hạn từ 10/07, đã tạo tín hiệu tích cực và lành mạnh cho Thị phần.

Tác động ảnh hưởng đối với thị phần Bất Động Sản, xét trên từng Công Tyhành động hạ lãi suất vay tương tự như sẽ giúp các cơ quan trong ngành giảm giá thành đầu vàotheo đó hạ giá cả, tăng ưu thế cạnh tranh đối đầuđồng thờilãi suất ít hơn sẽ dẫn đến sự việc một trong những phần dòng tiền tại ngân hàng sẽ sở hữu động lực để tìm đến những kênh đầu tư lợi nhuận tốt hơn, trong số đó có Bất Động Sản.

Đứng trên góc nhìn nhà đầu tư, một khi lãi vay được cắt giảm sẽ hỗ trợ giảm giá cả, tạo điều kiện để nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn chi phí lớn, theo đó tăng lượng vốn đầu tư vào thị trường nhà đất. như thế một vấn đề nữa được đặt ra, đó là điểm tiếp cận vốn khi giảm lãi vay.

Ngoài ra, dự báo Thị Phần thời điểm cuối năm còn nương tựa nhiều vào tình trạng biến động của kinh tế tài chính, cũng giống như các hành động can thiệp từ chính phủ  sự đi lên của quy trình đô thị hóa, cơ sở hạ tầngtheo đónguồn cung cấp cầu thị trường đang phát triển khá không chuyển biến& nếu tình trạng vĩ mô không còn nhiều biến độngngữ cảnh xấu nhất cho Thị trường sẽ giống như 2016.

- Phân khúc thị phần nào được người tiêu dùng quan tâm thưa ông?

Việc Chọn các mô hình Bất Động Sản như căn hộ hay đất nền nhờ vào các vấn đề ngân sách  mục đíchyêu cầu đất nền thật ra vẫn luôn hiện diệnnhư một “tâm lý truyền thống” của người việt nam cũng như nhiều vương quốc trên quốc tế.

Khi chủ đầu tư có tiền nhàn nhã, nhưng không đủ cho 1 nhà cửa, thì họ sẽ có được khuynh hướng chuyển sang mua mảnh đất với mục đích đầu tư lâu dài. Về mặt thực chấtđây là một kênh hữu hiệu cho các chủ đầu tư có khuynh hướng đảm bảo an toàn.

dự án đất nền đất quảng riverside

- Savills nhận định giá BĐS có tăng trong thời gian tới?

Chuyển biến giá của Thị Trường BĐS Nhà Đất sẽ có sự phân hóa ở từng phân khúc mẫu sản phẩm tương tự như ở từng địa điểm địa lý không giống nhaugắn liền với những động thái kinh tế tài chính vĩ mô trong/ngoài nước cùng vấn đề chính sách tại từng thời gian.

Nổi bật như hiện tượng kỳ lạ Doanh Nghiệp tập trung phát triển dự án tại khu Đông TP.HCM như Quận Thủ ĐứcQ.2quận 9… gần như tất nhiên, khi mà hạ tầng nâng tầm phát triển, sẽ mở đường cho thị phần Bất Động Sản đi theo. Bởi một lẽ bỗng nhiênhạ tầng phát triển sẽ dẫn đến tiện ích được thành lậpthị trường Bất Động Sản Từ đó đổ về. mặc dù vậy, dự báo cho thời khắc tới, khu Tây khu phố bao gồm những Q Bình Tân, Bình Chánh… được xem là tâm điểm của thị phần. Hoặc như phía Nam Đà Nẵng nổi bật lên 1 số dự án đất nền ven biển với đầy đủ các tiện ích như: Ngọc Dương Riverside, Đất Quảng Riverside, thiên đường cổ cò, khu đô thị số 1B, số 3, số 6...

Ngoài ra, việc tăng giá đất luôn nhờ vào nhiều yếu tố tác động & tùy từng từng tiến trình phát triển của thị trườngtuy nhiênnhững dự án chiếm hữu phương vị tốt, hạ tầng giao thông nâng tầm phát triển, tiện ích nội ngoại khu hoàn thiện… đều sở hữu thể tăng giá trong những năm tới.

Tin liên quan