Đà Nẵng: Khá nhiều dự án thay tên đổi chủ tìm vận thế mới

Đà Nẵng: Khá nhiều dự án thay tên đổi chủ tìm vận thế mới

Mục tiêu thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ngày càng nâng tầm phát triển, không chỉ vậy Đà Nẵng cũng đang có vận tốc phát triển không ngừng, vận tốc tăng trưởng đạt khoảng 7,1% cao hơn nữa mức bình quân toàn quốc là 5,5%. hạ tầng đang cải tổ mạnh mẽ và uy lực với hàng loạt khu công trình ngàn tỉ nghênh đón APEC 2017.

Ông Erik Billgren, quản lý điều hành Savills Đà Nẵng cho biết thêm Đà Nẵng còn đang đón nhận được sự chăm sóc của không ít nhà đầu tư bởi mặt bằng giá Bất Động Sản Nhà Đất còn “dễ chịu”, trong khi ở thủ đô và TP.Hồ Chí Minh đang có thể trở nên giá đắt. chính vì như thế, mua bán, sáp nhập các dự án Bất Động Sản ra mắt rầm rộ tại Đà Nẵng hơn một năm qua. các quỹ đầu tư BĐS lớn trên nước ngoài đã và đang hướng về các gia sản có giá trị ở đây.

Theo báo cáo từ Cục Thuế Đà Nẵng, tổng thu ngân sách toàn khu phố trong cân bằng (trừ tiền sử dụng đất) tính đến ngày 31-5 gần 7.000 tỉ đ, đạt 43,8% dự toán bản địa và 43,9% dự trù TW. trong số đó, nguồn thu từ vận động giao dịch BĐS Nhà Đất tăng khá. Tính riêng số thu thuế thu nhập Doanh Nghiệp từ chuyển nhượng ủy quyền BĐS đạt hơn 216 tỷ VNĐ, thu thuế thu nhập cá nhân từ ủy quyền BĐS đạt 213 tỉ vnd Việt Nam đồng.

Qua điều tra, sau thời gian nhiều dự án ngừng thực hiện, trên địa phận Đà Nẵng xuất hiện thêm “làn sóng” đầu tư mới thông qua biến hóa chủ đầu tư dự án. Việc khu phố này vừa trải qua điều chỉnh đầu tư và quy hoạch & kiến thiết kết cấu hạ tầng cho 1 số dự án sẽ khởi tạo cơ sở pháp lý cho người đầu tư mới triển khai góp vốn đầu tư xây dựng để xóa dự án “treo” sinh tồn nhiều năm qua vị trí trung tâm thành phố.

chẳng hạn, Dự án Golden Square có tổng con số vốn đầu tư 1.000 tỷ đ, do Công Ty Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư, đã đi qua một quy trình tiến độ trở ngại về góp vốn đầu tư thành lập sau lúc được khai công từ thời điểm tháng 1/2008. Dự án có diện tích S lớn và có đến 4 mặt tiền là những đường Phạm Hồng Thái, Tỉnh Yên Bái, Nguyễn Thái Học & Nguyễn Chí Thanh. Theo kiến thiết, dự án gồm 3 tòa tháp cao 21-36 tầng, TTTM, công sở, hotel & chung cư hạng sang, Dự kiến hoàn thành xong năm 2011.

2016, với sự phát triển trở về của Thị Trường BĐS Nhà Đất, dự án Golden Square do Công Ty Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư đã quy đổi chủ đầu tư. Qua biện pháp đầu tư mới, dự án vừa được UBND TP chấp nhận trải qua biện pháp điều chỉnh đầu tư và quy hoạch kiến trúc & chấp thuận đồng ý giao chủ đầu tư dự án mới là tập đoàn lớn Anphanam tiếp tục hoàn thành.

Từ đó, điều chỉnh mô hình Khu phức hợp TT thương mại và căn hộ chung cư Golden Square từ khối chung cư 36 tầng hạng sang nhà ở hotel (condotel) với 416 căn & tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy. Khối khách sạn 27 tầng, tăng căn phòng ngủ từ 277 phòng lên 353 phòng và ngày càng tăng 2 tầng kỹ thuật thang máy. Khối căn hộ chung cư 21 tầng, kiểm soát và điều chỉnh tầng 6 và tầng 7 từ Bất Động Sản công sở dịch vụ cho thuê thành căn hộ chung cư cao cấp. tổng số căn hộ chung cư kiểm soát và điều chỉnh là 200 căn, ngày càng tăng 2 tầng kỹ thuật thang máy.

UBND TP Đà Nẵng cho phép Golden Square chuyển sang mô hình Condotel
Dự án Đà Nẵng Times Square trùm mền hàng năm trời ngay TT Đà Nẵng nay dự kiến đổi tên thành Condotel Kim Long Nam Tower

Trong khi đó, sau nhiều năm chậm quy trình tiến độ, thậm chí còn đứng trước nguy cơ tiềm ẩn bị thu hồi, dự án Khu công nghệ thông báo (CNTT) Đà Nẵng đã bước qua 1 trang mới với việc xuất hiện của Công Ty CP Trung Nam khi đơn vị này nhận chuyển nhượng 65% CP từ tập đoàn lớn Rocky Lai & Associates - Đà Nẵng và những chủ đầu tư dự án tại Mỹ.

Theo đó, Công Ty CP Trung Nam vừa có khẳng định để phát triển dự án CNTT trình Sở kế hoạch - góp vốn đầu tư và ủy ban nhân dân Đà Nẵng. Theo nội dung cam đoan, Doanh Nghiệp CP Trung Nam nhận chuyển nhượng 65% cổ phần DITP (Công ty CP Khu CNTT) từ tập đoàn lớn Rocky Lai và Associates - Đà Nẵng & những chủ đầu tư dự án tại Mỹ.

trong năm 30 ngày được ủy ban nhân dân thành phố có văn bản chấp nhận chủ trương cho phép thay đổi người đầu tư thực thi dự án, DITP sẽ thanh toán giao dịch cho thành phố Đà Nẵng những khoản tiền phải nạp theo thông báo của cục Thuế gồm: tiền thuê đất thô 50 năm, thuế khoáng sản. cùng theo với khoản giao dịch thanh toán nói trên, DITP với sự tham gia của nhà đầu tư mới sẽ thanh toán giao dịch giá cả rà phá bom mìn và Sắp đầu tư 400.000 USD theo thỏa thuận hợp tác nguyên lý được kí kết giữa ủy ban nhân dân Đà Nẵng & Rocky Lai & Associates - Đà Nẵng trong tháng 10-2011.

DITP cũng sẽ giao dịch thanh toán cho ngân sách thành phố số tiền giải tỏa đền bù & tái an cư 2.250.000 đô la Mỹ những năm 30 ngày kể từ ngày được Sở kế hoạch - góp vốn đầu tư cấp chứng từ ghi nhận đăng ký góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh thông báo chủ đầu tư dự án của dự án, giấy chứng nhận ĐK Doanh Nghiệp kiểm soát và điều chỉnh.

Việc quy đổi người đầu tư sẽ mang về sự biến hóa trong sự đi lên của dự án Khu CNTT đã được nhà nước phê duyệt đầu tư và quy hoạch phát triển. Theo quá trình, đến cuối thời gian tháng 6/2018 sẽ triển khai xong hạng mục san nền & cuối năm 2018 đưa dự án vào hoạt động.

dự án khu công nghệ cao đà nẵng
Dự án Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu Đà Nẵng đã chính thức về mình Trung Nam
 

Trước đó, ngày 25/4/2017, Công Ty CP TĐ đầu tư Địa ốc Nova (Tập đoàn Novaland) cũng đã nhận chuyển nhượng ủy quyền thêm phần vốn góp có trị giá 1.939 tỷ đ từ Doanh Nghiệp TNHH Bất Động Sản Gia Đức.Theo đó, tập đoàn lớn Novaland chủ động xu hướng liên tục gia tăng quỹ đất, trong đó có dự án đa hợp The Sunrise Bay- Khu đô thị Đa Phước có mô hình 181ha tại khu phố Đà Nẵng.

Hiện Novaland tham gia liên đới vào việc điều hành và quản lý, trấn áp, cai quản tất cả việc xây dựng, nâng tầm phát triển và quản lý và vận hành dự án The Sunrise Bay. Khi đi vào hoạt động, The Sunrise Bay- KĐT Đa Phước được xem là dự án tiêu biểu vượt trội trong đầu tư nâng tầm phát triển đô thị hiện đại ở Đà Nẵng.

Phỏng vấn trao đổi với chúng tôi vừa qua, ông Nguyễn Quốc Cường - TGĐ Doanh Nghiệp Quốc Cường Gia Lai, tiết lộ rằng ngoài khu đất nền rộng hàng chục ha đang thuộc quyền chiếm dụng của Doanh Nghiệp tại đường 2/9, Thành Phố. Đà Nẵng, Doanh Nghiệp đã đàm phán mua lại hơn 80% diện tích S đất của 1 dự án giáp ranh dự án. theo đó, Doanh Nghiệp đang tiếp tục thương thảo để sở hữ 100% dự án này để Sắp cho chiến lược góp vốn đầu tư KĐT trải dài dọc kè sông Hàn (đoạn từ cầu Rồng đến cầu Trần Thị Lý).

Song song đó, Quốc Cường Gia Lai đang đẩy nhanh tiến trình GPMB, Dự kiến trong thời điểm đầu quý 4/2017 sẽ triển khai thành lập khu biệt thự hạng sang trên một khu đất nền rộng gần 50 ha được thâu tóm về từ một đối tác doanh nghiệp nội địa. Dự án trưng bày ngay đầu đường Phạm Văn Đồng, nằm rất gần cầu quay sông Hàn.

“Nhu cầu mua nhà ở và biệt thự hạng sang tại Đà Nẵng đang phát triển mạnh trong những năm nay. có rất nhiều vấn đề đóng góp tạo ra thành quả này mà du lịch chắc rằng là yếu tố nòng cốt nhất. Bởi Đà Nẵng đang trở thành một điểm đến lựa chọn nổi tiếng đối với cả khách du lịch nội địa cũng giống như quôc tế, theo như con số giải trình gần nhất về lượt hành khách đến Đà Nẵng nửa năm 2017”, ông Erik Billgren, điều hành Savills Đà Nẵng cho biết.

Vì vậy, cũng theo vị Chuyên Viên này, thị trường Đà Nẵng sẽ còn liên tục phát triển nhờ số lượng khách du lịch đến khu phố xinh đẹp này gia tăng lên & cũng nhờ vào sự gia tăng của những tầng lớp bình dân Nước Ta, đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ của các tầng lớp phong phú ở bản địa. vận động M&A những dự án BĐS Nhà Đất trên địa phận sẽ liên tục bùng nổ thời điểm tới, bởi quỹ đất của Đà Nẵng không nhiều & suy nghĩ của những chủ đầu tư dự án là luôn muốn săn những "xác chết" để liên tiếp tiến trình góp vốn đầu tư, chứ không thích mất nhiều thời điểm tiến hành thủ tục từ đầu.

Tin liên quan