Cùng điểm qua thị trường Condotel Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc

Cùng điểm qua thị trường Condotel Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc

Condotel (căn hộ khách sạn) đã trở thành loại BĐS góp vốn đầu tư “hot” nhất Thị trường Hiện nay. Bởi kênh góp vốn đầu tư này còn có điểm mạnh hơn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển ở phần giá trị loại sản phẩm vừa ví tiền với mọi người đầu tư.

chuyển động thị trường condotel

mô hình nhà ở này xuất hiện ở Việt Nam cách đó 5 năm, nhưng chưa mấy ai nghe biết phải đến năm nay phân khúc này mới bùng nổ với sự tham gia của rất nhiều tỉ phú địa ốc tham gia góp vốn đầu tư như Tập đoàn Vingroup, SunGroup, C.E.O Group, FLC, Empire Group, hòa bình, Tập đoàn Đất Quảng...

ra đời trong bối cảnh Nước Ta đang thiếu những kênh góp vốn đầu tư dài hạn có tính không chuyển biến cao, cống phẩm thú vị, condotel ngay lập tức hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi trong dân, khi các chủ đầu tư của dự án cam kết một khoản chiến phẩm dao động từ 8% đến 12%/năm trong tầm 5-10 năm tùy vào từng dự án.

theo số liệu được thống kê sơ bộ từ các cơ quan nghiên cứu Thị Trường, hàng năm có cả chục ngàn căn condotel được bán ra, thông thường giá trị căn hộ chung cư cao cấp xê dịch từ hơn 1 tỉ Việt Nam đồng đến 5 tỉ vnd Việt Nam đồng mỗi căn. như vậy, nhẩm tính trung bình đã và đang có hàng vạn tỉ đã rót vào Thị Trường này mỗi năm. hầu hết, chủ đầu tư dự án đang đổ tiền vào Đà Nẵng và Nha Trang – nơi bùng nổ các dự án condotel.

Với quy mô thị phần như trên, có thể thấy Đà Nẵng & Nha Trang đang là 2 Thị trường có khá nhiều dự án condotel nhất, thậm chí còn nguồn cung ở Nha Trang còn cao hơn hết Đà Nẵng. thế nhưng, Nha Trang lại sẽ là Thị Phần có lượng hấp thụ cao nhờ lượng khách du lịch rất lớn. trong khi đó, thị trường Phú Quốc mới chỉ ở giai đoạn đầu với lượng cung còn tiêu giảm.

Từ 2016 đến thời điểm này, lượng cung condotel tiếp tục được bung ra Thị trường. thống kê sơ bộ đã cho thấy năm 2016 cỡ khoảng 12000 được xuất kho. trong đó, 2 chủ đầu tư có lượng condotel lớn nhất là Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup khoảng chừng 3000 căn và FLC khoảng tầm 2500 căn. những tháng thời điểm đầu năm 2017, dự án condotel mới liên tiếp được tung ra thị phần.

trong khi Thị Trường condotel Đà Nẵng được không ít Chuyên Viên trong ngành dự báo đang ở quá trình chứa đựng nhiều không may do cung lớn, thì Phú Quốc lại được nhìn nhận có không ít mục tiêu nâng tầm phát triển mạnh.

 

tình hình condotel cbre
 

Nguồn: CBRE Việt Nam

trong số đó, Đà Nẵng tiếp tục chiếm điểm mạnh với mức 520 căn từ tiểu khu Cocobay Ocean Condotel Resort & spa, Condotel TMS Đà Nẵng. một trong những thị trường mới như Hạ Long, Quy Nhơn, Thanh Hóa…cũng bắt đầu mở ra các dự án Condotel đầu tiên. đơn cử như dự án Citadines Marina Hạ Long và quy mô 813 căn, dự án FLC Grand hotel Hạ Long Quy mô 574 căn…

đáng kể, Thị phần Phú Quốc với thế mạnh phát triển thị trường du lịch đẳng cấp, đặc biệt là có thế mạnh về vị trí, điều kiện kèm theo tự nhiên và những chính sách khuyễn mãi thêm của Chính phủ cho 1 đặc khu tài chính,…cũng đang xuất hiện các dự án condotel đầu tiên rất đáng chú ý.

nguồn cung Condotel ở Phú Quốc hiện còn giảm bớt, chỉ một vài dự án của các nhà đầu tư đi đầu như Tập đoàn Vingroup, SunGroup, CEO Group & BIM. Hiện Thị Phần mới có 2 dự án đã chính thức mở bán là Sun Phú Quốc Emerald Day của SUNGROUP mô hình 590 căn, & dự án InterContinental Phu Quoc của BIM quy mô 454 căn.

CEO Group hiện cũng đang tăng tốc đầu tư vào Phú Quốc với dự án Sonasea Resort và Villas cũng đã triển khai nhiều danh mục, làm cho một quần thể du lịch đồng hóa nhất khu Bãi Trường.

Theo thông tin từ CEO, tập đoàn vừa qua đã cho ra đời chiến thắng 51,4 triệu CP cho cổ đông hiện hữu, tăng ngân sách lên 1.544 tỉ Việt Nam đồng. Khoản tiền chiếm hữu được từ đợt phát hành trên 500 tỉ sẽ là nguồn vốn lớn để CEO đầu tư vào những dự án. trong đó, có dự án mới là Best Western Premier Sonasea Phu Quoc – dự án condotel đầu tiên của CEO.

Dự án có phương vị thuận lợi là Nằm trong quần thể dự án Sonasea Villas và Resort, trải dài trên bãi tắm biển 5 sao gồm nhiều dự án đạt chuẩn nước ngoài như Novotel Phu Quoc Resort, Intercontinetal, Sheraton, Melia, Pullman,…Dự án condotel Best Western Premier Sonasea Phu Quoc được xem sẽ thut hút được giới góp vốn đầu tư, bởi tỉ giá căn hộ chỉ dao động từ 2,4 tỷ đồng vnd mỗi căn.

Được biết thêm, CEO sẽ rót gần 1500 tỷ để góp vốn đầu tư cho dự án, gồm có khu condotel 9 tầng với mô hình 549 căn & 17 biệt thự. dự đoán xây dựng từ nay tới quý 4/2018 hoàn thành. Đây là 1 3 dự án condotel rất hiếm Lúc Này trên Thị trường Phú Quốc được ra mắt Thị Phần.

Theo Savills Nước Ta, trong số 3 Thị phần trên, Đà Nẵng đang tiềm ẩn nhiều không may khi nguồn cung cấp lớn liên tiếp được bung ra, Nha Trang dù nguồn cung lớn số 1 nhưng lại được giúp đỡ về cầu rất tốt.

những dự án Condotel vượt trội năm 2017

thị trường condotel
 

Ông Đoàn Văn Bình, chủ tịch TĐ CEO Group, thẩm định du lịch Phú Quốc không sớm thì muốn sẽ bùng nổ, điều đó chưa hẳn bàn cải. Bởi Theo anh Bình không hề tìm đâu ra hòn đảo nào đẹp mà có thể buôn bán du lịch quanh năm như Phú Quốc. phương vị của Phú Quốc chỉ cách những khu phố lớn Đông Nam Á chỉ 2 tiếng bay, tiếp cận Thị trường du lịch 700 triệu dân, & chỉ thêm một giờ bay nữa là có thể lan rộng ra tới Thị trường 1 tỷ dân. nhà nước còn được chấp nhận Phú Quốc là chỗ độc tôn ở Nước Nhà miễn visa trong khoảng 30 ngày đối với du khách thế giới liên đới bay đến hòn đảo.

Tin liên quan