Condotel Đà Nẵng: Chuẩn bị bung hàng 1 loạt các dự án

Condotel Đà Nẵng: Chuẩn bị bung hàng 1 loạt các dự án

Lượng cung căn hộ chung cư du lịch, khách sạn (condotel) trên thị phần Đà Nẵng đang tăng thêm chóng mặt, vấn đề này khiến cho không ít tổ chức, Doanh Nghiệp nghiên cứu Thị phần nhận định chứa đựng nhiều rủi ro, nguy cơ "vỡ trận" hoàn toàn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

dự án condotel đà nẵng đang xây dựng

Theo Sở nghỉ dưỡng Đà Nẵng, lượng khách nghỉ dưỡng đến Đà Nẵng quy trình 2011-2015 tăng bình quân 20,14%/năm, trong đó khách nội địa tăng 18,6%; xuất phát từ một,7 triệu lượt khách năm 2010 tăng thêm 4,6 triệu lượt khách năm 2015, tổng thu nhập xã hội từ vận động du lịch năm 2015 ước chừng 12.700 tỷ đ, tăng 28,7%. lệch giá nghỉ dưỡng giai đoạn 2011-2015 tăng trung bình 30,6%/năm.

Du lịch tăng trưởng cao khiến Thị Trường góp vốn đầu tư vào các dự án BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng diễn ra rầm rộ suốt nhiều năm qua. Cũng theo Sở nghỉ dưỡng Đà Nẵng, đến thời điểm này khu phố có 83 dự án nghỉ dưỡng, Dịch vụ cũng đã triển khai góp vốn đầu tư với tổng vốn hơn 7,3 tỉ đô la (153.300 tỷ đồng), trong đó 20 dự án góp vốn đầu tư thế giới với tổng vốn 1,28 tỷ đồng $ (26.800 tỉ đồng) và 63 dự án nội địa với tổng vốn 6,02 tỷ $ (126.420 tỷ đồng).

Đấy là các dự án đã cung ứng ra Thị Phần Đà Nẵng một nguồn cung khổng lồ. Theo Doanh Nghiệp nghiên cứu Thị Trường Savills tại Đà Nẵng, nguồn cung căn hộ chung cư, khách sạn nghỉ dưỡng condotel có thể sẽ tăng gấp 3 lần vào khoảng thời gian 2018. Bây Giờ, trên thị trường Đà Nẵng, qua thống kê đã cho chúng ta thấy mô hình nhà ở khách sạn hiện có 6.900 căn đã thành lập và đi vào hoạt động. "Ở thời điểm hiện nay, việc nâng tầm phát triển tăng trưởng “nóng” condotel đang tiềm ẩn nhiều rủi ro" Savills đánh giá.

Giới buôn bán trong ngành, cho rằng thị phần Bất Động Sản Đà Nẵng đang đi vào chu kỳ luân hồi tăng trưởng cao, kế bên yếu tố nghỉ dưỡng phát triển, tới đây Đà Nẵng còn có khá nhiều Lễ quan trọng, đặc biệt là APEC 2017. ngoài ra, thành phố Đà Nẵng cũng đã trở thành một điểm đến lựa chọn của khá nhiều tập đoàn lớn, Công Ty hàng đầu khi mà những khu phố lớn khác như TP Hà Nội và Thành Phố HCM đã biết thành đắt.

Chính vì như vậy, hoạt động xây dựng tại các khách sạn có Brand Name quốc tế cũng đã và đang được tăng nhanh, đưa thành phố biển này trở thành một "đại công trường" sáng đèn cả ngày lẫn đêm để chạy đua tiến độ. khảo sát điều tra của chúng tôi cho thấy, dọc các tuyến phố ven biển và hai bờ sông hàn hầu như không thể đất nền trống để xây dựng. thay vào đó, hàng nghìn dự án khách sạn những hạng sao đang "mọc" lên như nấm sau mưa ở những địa điểm này.

Ông Lương Minh Sâm, chủ tịch Hội khách sạn Đà Nẵng, cho biết thêm các chủ đầu tư của dự án trong và ngoài nước thâu tóm những thời cơ làm ăn lớn từ diễn đàn APEC 2017 do bản địa này đăng cai tổ chức, làn sóng góp vốn đầu tư thành lập hotel 1-3 đã và đang búng nổ uy lực tại khu phố này trong 2 năm qua. Hiện Đà Nẵng có hơn 500 cơ sở lưu trú từ 1-3 sao với hơn 14.000 phòng; nhiều con phố gần biển của những Q Sơn Trà, ngũ hành Sơn liên tục xuất hiện thêm các khách sạn mới.

Thực tiễn qua điều tra khảo sát đã cho chúng ta thấy, nằm trải dài bãi tắm biển Mỹ Khê - một trong các 6 bãi tắm biển sẽ là đẹp tuyệt vời nhất hành tinh, hotel 4-5 sao tầm cỡ thế giới đã được xây dựng trên trục đường từ Hoàng Sa & Võ Nguyên Giáp đến Trường Sa, kế bên đồng loạt khách sạn 1-3 sao, nhà nghỉ mini đang liên tiếp thành lập. đi đôi đó, chạy dọc theo tuyến phố đường Hà Bổng (phường Phước Mỹ, quận.Sơn Trà), ngay sau hotel A La Carte (tiêu chuẩn 5 sao) dài chưa đến 500m nhưng có đến 35-40 khách sạn lớn, nhỏ các loại.

Xung quanh vị trí có nhiều khách du lịch sạn đang "mọc" lên nhanh như "nấm sau mưa" sát đó phải kế đến là tuyến đường Phạm Văn Đồng, với hơn 60 khách sạn lớn nhỏ cũng đã được thành lập. về sau, xung quanh vị trí này sẽ cung ứng cho Thị Trường gần 10 nghìn phòng tiếp khách sạn từ hai dự án là Soleil của PCC An Thịnh và Danang Times Square của tập đoàn Phương Trang đang được thành lập.

Ông Sâm cho rằng phân khúc thị phần hotel 1-3 sao của Đà Nẵng đang chiếm thị phần lớn nhưng phần nhiều góp vốn đầu tư khá hấp tấp vội vàng, kinh doanh tự phát, thiếu định hướng. ngoài ra, những chủ đầu tư của dự án đang làm ngược, xây khách sạn rồi mới tìm thị phần, dẫn đến hiện trạng hoạt động không hiệu quả.

Trước hiện trạng đó, để phân khúc khách sạn tại Đà Nẵng vận động hiệu quả hơn, tránh xảy ra hiện trạng bội cung, các khách sạn nên chuẩn bị kết nối lẫn nhau, thống nhất về giá thành dựa trên giá thực của thị trường; Từ đó làm ra độc lạ về chất lượng Thương Mại Dịch Vụ & sản phẩm để gây chú ý người tiêu dùng.

 

Tin liên quan